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信息来源：作者：发布时间：2016-07-26 08:44:15

　　拖欠房租构成违约，是否应按双方约定的违约金承担违约责任，还得依法视具体情况酌情而定。

　　2015年3月10日，霍山县人李某与位于该县开发区的某公司签订房屋租赁协议：某公司将名下面积12331.4平方米的标准化厂房出租给李某使用，李某于2015年3月31日前支付完租金20.276万元，未交纳按日照租金总额的0.1%支付滞纳金。协议签订后，李某未按约定支付租金，经某公司多次催告后李某仍未支付。某公司随向法院提起诉讼，要求李某立即支付所欠租金，并按合同约定支付滞纳金。

　　日前，霍山人民法院一审认为，被告李某存在逾期向原告某公司支付租金的违约行为，应当向某公司承担违约责任。双方当事人在合同中约定的滞纳金，在性质上属于违约金。某公司在没有充分证据证明自己所受损失的具体数额情况下，合同约定的日0.1%的标准显然过高，应予以调整。根据违约金具有补偿性和处罚性特征，综合某公司损失、李某违约时间及违约程度和双方履约情况等因素，将违约金的计算标准酌情调整为日万分之一较为适宜，至于计算的起算时间，某公司的主张无不妥，予以支持。 (胡凯)

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